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A continuación puedes leer artículos que los autores etiquetaron con la temática cuentas vivienda. Puedes navegar a traves de ellos pulsando en su titulo

Mejores Cuentas de Ahorro Enero 2012

De todas las cuentas corrienteslas entidades financieras ofrecen las mejores cuentas de ahorro enero 2012, uno de los tipos de productos financieros que dan la chance al cliente conseguir un dinero extra por depositarlo en un banco o caja de ahorro.

En este sentido, cuando hablamos de cuentas de ahorro hacemos alusión a aquellas que garantizan una remuneración por confiar nuestros fondos. En consecuencia, estaremos recibiendo el pago de intereses periódicos que estarán pactados en un contrato y a diferencia de los depositos, permiten la libre disponibilidad de los fondos.

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Mejores Cuentas Febrero 2012

Las mejores cuentas febrero 2012 serán importantes a la hora de decidir cómo administrar el dinero en un año que seguramente más difícil que el anterior. Sabemos bien que estamos frente a una subida las tarifas de los servicios, y un IPC en crecimiento duro, y con la tasa de paro y y las dificultades para buscar trabajo, debemos hacer rendir nuestros ahorros.

Además de las clásicas cuentas corrientes, las cuentas nómina han ganado mucho terreno, con regalos y otro tipo de ventajas financieras. Y si bien las cuentas vivienda han perdido algo de terreno, siguen en pie algunas ofertas interesantes.

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Mejores Cuentas Vivienda Febrero 2012

Ha terminado el plazo para quienes no querían perder la deducción por vivienda en el IRPF a partir de 2011. Sin embargo, todavía continúa la moda de contratar las mejores cuentas vivienda febrero 2012, aunque ya no tanto para buscar el beneficio de pagar menos impuestos, sino para mantener el ahorro seguro y lograr hacerse de la vivienda.

Las entidades van a mantener su oferta de este tipo de productos durante 2012. A continuación les ofrecemos un ranking con las mejores cuentas vivienda febrero 2012 que se comercializan en el mercado:

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Mejores Cuentas Enero 2012

Las mejores cuentas enero 2012 van a ser de gran ayuda para quienes quieran y puedan administrar el dinero en un año que seguramente será mucho más difícil que el anterior. Con una subida las tarifas de los servicios, el IPC se ha puesto más duro, y con la tasa de paro y y las dificultades para buscar trabajo, debemos hacer rendir nuestros ahorros.

Además de las clásicas cuentas corrientes, las cuentas nómina han ganado mucho terreno, con regalos y otro tipo de ventajas financieras. Y si bien las cuentas vivienda han perdido algo de terreno, siguen en pie algunas ofertas interesantes.

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Mejores Cuentas Vivienda Enero 2012

Ya concluido el plazo para que unas 50.800 personas puedan comprar un piso si no quieren perder la deducción por vivienda en el IRPF a partir de 2011, ahora sigue en vigencia la contratación y búsqueda de las mejores cuentas vivienda enero 2012, aunque ya no tanto para buscar el beneficio de pagar menos impuestos, sino para mantener el ahorro seguro y lograr hacerse de la vivienda.

Sin embargo, las entidades siguen ofreciendo este tipo de productos durante este año. A continuación les ofrecemos un ranking con las mejores cuentas vivienda enero 2012 que se comercializan en el mercado:

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Cuenta Vivienda Premium de oficinadirecta.com

La Cuenta Vivienda Premium ofrecida en el mercado por oficinadirecta.com está destinada a la adquisición de su primera vivienda en los próximos cuatro años. A partir de ahora, presenta un crecimiento en su remuneración por dejar colocado nuestro dinero en ella.

La entidad se encuentra ofreciendo dos grandes ventajas mientras usted ahorra:

  • Como en todas las cuentas vivienda, podrá realizar deducciones fiscales de su IRPF.
  • Una rentabilidad considerable actualizada trimestralmente.

La banca oficinadirecta.com nos da en esta ocasión un depósito trimestral con renovación automática, desde un mínimo de 1.000 € le ofrece a un 1,50% TNA los tres primeros meses.

Luego, mediante algunos requisitos, usted podrá seguir manteniendo esta rentabilidad o bien, decaerá abruptamente. Los tipos se irán adaptándo a la evolución del Euribor en cada renovación trimestral de la siguiente forma:

  • Si ha domiciliado sus ingresos mensuales: Euribor a 3 meses: 1,531% TAE
  • Si decide no domiciliarlos: Euribor a 3 meses -1,50: 0,031% TAE

El valor del Euribor se actualiza trimestralmente, y por eso puede presentar variaciones con el actual.

Asimismo, si domicilia la nómina con esta entidad, no tendrá costos administrativos. De lo contrario, deberá abonar una comisión de 9 euros semestrales. No obstante, no posee comisiones de mantenimiento.

Una cuenta más, que mejora la remuneración en caso de domiciliar la nómina.

Mejores cuentas ahorro vivienda

Finalmente ha expirado el plazo para que unas 50.800 personas puedan comprar un piso si no quieren perder la deducción por vivienda en el IRPF a partir de 2011.

Sin embargo, las entidades siguen ofreciendo este tipo de productos durante este año. A continuación les ofrecemos un ranking con las mejores cuentas vivienda que se comercializan en el mercado.

Si quiere consultar temas fiscales de la cuenta vivienda puede hacerlo aquí o para acceder a nuestra comparativa de cuentas vivienda.

¿La cuenta ahorro vivienda tiene sentido a partir de 2011?

La cuenta ahorro vivienda es un producto bancario, instrumentado en un contrato de cuenta corriente, utilizado para depositar dinero que se utilizará para adquirir una vivienda.

Básicamente hay dos motivos para utilizar este vehículo de ahorro:

  1. Es una forma simple y segura de juntar dinero para la entrada de un piso.
  2. Tiene importantes ventajas fiscales (o tenía, como veremos a continuación).

Rentabilidad de las cuenta ahorro vivienda

Una de las ventajas que deberíamos exigir a una cuenta ahorro vivienda respecto a cualquier otro tipo de cuenta sería una rentabilidad atractiva, dado que en principio se trata de un dinero que permanecerá estable en la cuenta hasta que nos vayamos a comprar una vivienda habitual.

De todas las ofertas publicitadas de cuentas ahorro vivienda rentables del mercado, podemos destacar:

  • La cuenta vivienda CaixaGuissona, que actualmente remunera al 3,5% TAE.
  • ING nos ofrece la Cuenta Vivienda Naranja, que nos remunera al 3,45% nominal los 4 primeros meses y al tipo de interés vigente de la cuenta en cada momento el resto (actualmente un 1,5% TAE).
  • La cuenta vivienda de Banco Caminos al 2,02% TAE.

El resto de cuentas no consiguen superar el umbral del 2%.

Fiscalidad de las cuentas vivienda

Por una parte la entidad financiera nos hace una retención del 19% a cuenta del IRPF de los intereses devengados, en concepto de rendimientos del capital mobiliario.

Por otra parte tenemos que tener en cuenta que la deducción por adquisición de vivienda habitual ha sufrido importantes cambios a partir de 2011, y la bonificación fiscal dependerá de los ingresos del contribuyente.

Hasta el 1 de enero de este año las cantidades depositadas en una cuenta ahorro vivienda disfrutaban de una deducción del 15% en el IRPF de cada ejercicio, con el compromiso de adquirir una vivienda habitual antes de los 4 años de la apertura de la cuenta.

En caso de no comprar en este plazo, el contribuyente debía devolver las cantidades indebidamente deducidas más los intereses de demora correspondientes.

Sin embargo las cosas cambian a partir de 2011. El porcentaje de deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF se modifica de la siguiente manera:

  • Si el contribuyente gana más de 24.107,20 euros, no tiene derecho a deducción alguna.
  • Si la base imponible del IRPF está comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros, la deducción será inferiro, en base a una fórmula que reduce la bonificación cuanto mayor es la base imponible del contribuyente. Concretamente la deducción = 15% de [9.040- (Base Imponible-17.707,20)*1,4125].
  • Si los ingresos están por debajo de 17.707,20 euros, el contribuyente podrá deducirse el 15% de las cantidades destinadas a adquirir una vivienda habitual.

Estos porcentajes se aplican en el momento de adquirir una vivienda a partir de 2011, pero también entran en juego para la gente que tiene abierta una cuenta ahorro vivienda con la idea de adquirir una vivienda en los próximos años.

Cada año tenemos que ver la base imponible del contribuyente y podremos aplicar la deducción por el dinero depositado en la cuenta vivienda en base a ello.

Imaginemos que el 2011 abrimos una cuenta ahorro vivienda y ganamos 25.000 euros. Depositamos 10.000 euros. De esta cantidad, al superar los 24.107,20 euros de base imponible, no nos podemos deducir nada.

El 2012 pasamos a tener una base imponible del IRPF de 17.000 euros y hemos ingresado 3.000 euros en la cuenta vivienda. La deducción será del 15% de 7.000 euros, 450 euros de deducción.

Finalmente el 2013 compramos una vivienda habitual siendo nuestra base imponible de 20.000 euros y los gastos pagados por la compra de 12.000 euros.

En este caso el importe que destinemos a la adquisición de vivienda tendrá una deducción que resultará de la siguiente fórmula (suponiendo que el límite de cantidades satisfechas con derecho a deducción siguiera siendo 9.040 euros):

15% de [9.040 - (20.000-17.707,20) * 1,4125] = 15% de 5.801,42 = 870 euros de deducción.

Por tanto, fiscalmente nos será conveniente contratar una cuenta ahorro vivienda siempre que nuestra renta no vaya a superar los 24.000 euros en el periodo de contratación. En otro caso, será mejor depositar los ahorros en una cuenta remunerada o depósito a plazo fijo con mayor rentabilidad, hasta que decidamos comprar la vivienda.

Pau A. Monserrat
Economista

Cuentas vivienda comparativa

Las entidades financieras ultiman los detalles para ofrecer la últimas ofertas en cuentas vivienda ya que el próximo 31 de diciembre de 2010 caducan cientos de miles de cuentas vivienda en España.

Por lo tanto, los titulares de esas cuentas tendrán plazo hasta esa fecha si compran un piso o en caso contrario deberán reintegrar el dinero más los intereses.

A continuación, hemos preparados una comparativa de las cuentas vivienda

CuentaEntidadTAEComisiones
Cuenta Vivienda NaranjaING Direct3,25% los primeros 4 meses. Después 1,49%No tiene
Cuenta Vivienda CAIXAGUISSONACaixa Guissona3,00%No tiene
Cuenta Vivienda Ibercaja Directo IberCaja2,524%No tiene
Cuenta ViviendaBanco Caminos2,02%No tiene
Cuenta Ahorro ViviendaUnicaja1,75%No tiene
Cuenta ViviendaBancaja1,75%No tiene
Cuenta viviendaBankoa1,75%No tiene
Cuenta viviendaCaja Madrid1,50%No tiene
Cuenta Postal HogarBancorreos1,50%No tiene
Cuenta viviendaCaja Laboral1,50%No tiene
Cuenta viviendaBankia1,50%No tiene
Cuenta vivienda premiumOficinadirecta1,50%N/I
Cuenta ViviendaOpenbank1,25%No tiene
Cuenta vivienda TriodosTriodos Bank1,05%No tiene
On Ahorro ViviendaCaixa Galicia1,00%No tiene
Cuenta vivienda Caja Vital Kutxa1,00%No tiene
Cuenta vivienda Caja Navarra0,51% (euribor 3 meses - 0,50%)No tiene

Si desea profundizar el análisis de cada cuenta vivienda, les dejamos un ranking con las mejores cuentas vivienda.

A continuación les dejamos algunos artículos interesantes sobre las cuentas vivienda:

10 euros por abrir cuenta en bancopopular-e


Bancopopular-e ha lanzado como lo hace en los últimos años una promoción especial vinculada al Día de Internet. La entidad online del Grupo Banco Popular, bonificará con 10 euros en efectivo la apertura de cuentas que se realicen a través de su web el día 17 de mayo.

¿Quiénes se beneficiarán?

Obtendrán esta bonificación los nuevos clientes que abran alguna de las diferentes modalidades de cuentas que comercializa la entidad durante el día en el que se desarrolla la campaña.

Los nuevos clientes que se den de alta en alguno de estos productos, además de la bonificación de 10 euros en efectivo en cuenta, podrán gozar de muy buenas remuneraciones y también es importante aclarar que están exentas además de comisiones de administración y mantenimiento.

Más información, aquí.

Si está interesado en contratar un producto de ahorro puede intentar, simpre que lo necesite, sino busque otras ofertas entre la amplia gama de cuentas nómina o cuentas remuneradas que se ofrecen en el mercado.

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